Sonniges Villa mit Alpenpanorama – als Zweitwohnsitz bewilligt

Sonniges Einfamilienhaus mit Alpenpanorama – als Zweitwohnsitz bewilligt

Castaneda liegt auf rund 800 m ü. M. auf einer sonnigen Terrasse über dem Misox, im italienischsprachigen Teil Graubündens. Hier verbinden sich Bündner Bergruhe und südliches Klima: Palmen und Kastanien im Tal, Weitblick auf die Alpen, und Bellinzona ist in rund 15 Minuten erreichbar.

Das Haus

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2012 vom Schweizer Holzsystembauer Furter erstellt und ist sehr gepflegt. Grosse Glasflächen, sichtbare Holzbalken und Eichenparkett schaffen ein helles, warmes Wohngefühl im modernen Chalet-Stil.

•             Erdgeschoss: Eingang mit Garderobe, offener Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, verglaster Essbereich, moderne Küche mit Kochinsel, Einbaugeräten, Weinklimaschrank und Vorratsraum, Waschküche und Gäste-WC

•             Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide, Balkon und Bergsicht; zwei Zimmer mit Galerie (heute als Kinderzimmer bzw. Bibliothek genutzt); Elternbad mit Sauna und Dampfdusche; zweites Badezimmer

•             Dachgeschoss: Galerie unter dem offenen Dachstuhl, ideal als Lese-, Spiel- oder Gästebereich

Aussenbereich

•             Gepflegter, terrassierter Garten mit Rasen und Sitzplatz

•             Separates Hobbyhaus, zum Beispiel als Atelier, Werkstatt oder Gästezimmer

•             Gedeckter Autoabstellplatz für 2 Fahrzeuge unter dem Haus, mit Ladestation für Elektroautos

•             Grundstück von 436 m²

Energie und Technik

•             Grosse Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses und des Hobbyhauses

•             Heizung: Wärmepumpe mit Bodenheizung

Eckdaten

•             5.5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Gäste-WC

•             Wohnfläche ca. 200 m² (SIA 416), zusätzlich Galerien im Ober- und Dachgeschoss

•             Baujahr 2012, Holzsystembau Furter

•             Als Zweitwohnsitz bewilligt: geeignet als Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz

Ein Haus, in dem man sofort ankommt: bezugsbereit, energieeffizient und mit einer Aussicht, die man nicht mehr missen möchte.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich.